Stan Stan, Pula-Stoja - Pula, Stoja (01289)

KARAKTERISTIKE

• Kat : 4
• Broj spavaćih soba : 2
• Broj kupatila : 1
• Parkiralište : Da
• Podrum : Da
• Klima : Da
• Namješteno : Da
• Godina izgradnje : 1964

Svi podaci na ovim internetskim stranicama prikazani su samo za informativne svrhe, prije bilo kakvog zaključka ili aktivnosti temeljenima na podacima sa ovih stranica, sve informacije je potrebno provjeriti u našoj agenciji.
Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
Naiđete li na ovu nekretninu putem online oglasnika po nižoj cijeni od naše, ista vrijedi i za našu ponudu.

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se stan u Puli na Stoji na 4. katu (zadnjem) u zgradi bez lifta. Vlasništvo čisto 1/1.
Stan je površine 51,5 m2 i sastoji se od 2 sobe (oko 17 i 14 m2), hodnika (oko 5m2) , kuhinje sa blagavaonicom (oko 10m2), kupatila (oko 4m2), ostave (oko 1,5 m2) i balkona (oko 2 m2). Visina stropova je oko 2,55m. Stanu pripada šupa u podrumu od oko 4 m2..
Zgrada je izgrađena 1964.g., uredna i redovito održavana. Na zgradi je ravni krov renoviran prije nekih 9 godina i još je pod garancijom izvođača. Fasada je renovirana prije 20-tak godina i u odličnom je stanju. Hodnik/ulaz/stepenište zgrade je prilično prostrano i široko (što uvelike olakšava manipulaciju većih stvari) sa stepeništem koje nije strmo te sa prostorom predviđenim za ugradnju lifta. Podrum/šupe su održavane, suhe i čiste te su renovirane prije oko 5 godina (obnovljena el. instalacija podovi, zidovi, pregrade itd). Okolina zgrade je održavana sa ograđenim parkiralištem ispred i iza zgrade koje koriste samo suvlasnici zgrade.
Sam stan je uredan, svjetao, topao (orijentiran je jugo-zapadno), prozračan, suh (bez vlage) i održavan. Sa balkona se prostire pogled na more i Pulski zaljev. Stan je u zadnjih 3 godine gotovo cijeli renoviran, osim kupatila i ostave koji su renovirani prije 15-tak godina i ne traže trenutna ulaganja. Električne instalacije su obnovljene prije 15 godina kada su ugrađene automatski osigurači, puno dodatnih utičnica po cijelom stanu i u odličnom je stanju.
Od radova adaptacije i renovacije u stanu je u protekle 3 godine napravljeno slijedeće: ugrađena su nova protuprovalna/protupožarna ulazna vrata sa novim mramornim pragom, zamijenjena je vanjska stolarija sa novom PVC (Salamander, 6 komora, 3-struko termo/zvučno izolacijsko IZO staklo punjeno argonom, aluminijske rolete na el. pogon sa izbačajima i ugrađenim komarnicima na svim otvorima, promijenjene sve mramorne klupice na prozorima s unutrašnje i vanjske strane-3cm te), ugrađene porculanske pločice u hodnik, kuhinji i blagavaonici, u obje sobe postavljeni novi laminati (8cm) sa zvučno toplinskom podlogom, renovirani svi zidovi i stropovi, kompletno renoviran balkon (ugrađene porculanske pločice, renovirana metalna ograda i držač za rublje te zidani dijelovi balkona), u potpunosti je renovirana sva unutarnja stolarija te su zamijenjena sva rasvjetna tijela, utičnice i prekidači. U sobe su prije 3 godine ugrađena 2 nova klima uređaja za grijanje/hlađenje (Fujitsu inverteri od 3,5 KWh-redovito servisirani i održavani). Stan se prodaje gotovo kompletno namješten ili po dogovoru (80% namještaja sa slika ostaje u stanu). Sav namještaj je u odličnom stanju i gotovo sve je još pod garancijom (kuhinja, bojler, kupaonski namještaj, većina namještaja po sobama i hodniku...). U stanu ne ostaju pećnica i sušilica rublja dok svi ostali aparati ostaju. Stan je na odličnoj poziciji u mirnoj ulici, oko 800 metara od plaže Valkane i oko 1,5km od centra. Stan će prije predaje novom vlasniku biti kompletno okrečen i detaljno očišćen.
Prosječne mjesečne režije za stan su oko 190 eur.
U stanu trenutno žive vlasnici, ali je u najvećoj mjeri iseljen osim osobnih stvari.
Cijena : 170.000 Eur

SLIČNE NEKRETNINE

KONTAKTIRAJTE AGENTA